Érd Érdligeti részén, új építésű, LUXUS felszereltségű ikerház eladó

Érd Érdligeti részén, új építésű, LUXUS felszereltségű ikerház eladó

HA MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LUXUS INGATLANRA VÁGYIK, ÉRD KEDVELT RÉSZÉN, CSENDES, RENDEZETT UTCÁBAN!

AA+ ENERGETIKA, NAPELEM, HŐSZIVATTYÚ, HŰTÉS-FŰTÉS

Eladásra kínálok, Érdliget csendes, aszfaltozott utcájában, egy 250 m2-es, 5 szobás, LUXUS ikerház hátsó épületrészét, duplagarázzsal és számos EXTRÁVAL, elvehetetlen PANORÁMÁVAL.

Az ingatlan TELJESEN ELSZEPARÁLT, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZKÉNT HASZNÁLHATÓ! Kivitelezésnél ügyeltek az intim elhelyezkedésre és a telek domboldali adottságainak kihasználásával az örökpanoráma látványának tökéletes kiemelésére.

Panorámája DNY-i irányban a Velencei hegységig, É-NY irányban pedig az M7-es autópályán túlra nyúlik.

CÉGES ÉPÍTKEZÉS!

CSOK, KAMATTÁMOGATOTT HITEL IGÉNYELHETŐ!

Megbizható kivitelezés. A kivitelező munkái a környéken megtekinthetők.

Az ikerház 1160 m2-es telkre épül, ebből a hirdetésben szereplő házhoz 630 m2-es telekrész tartozik.

A házrészek rendkívül jól elszeparlátak, a két épület garázsát egy tároló köti össze, mely a későbbiekben akár meg is szüntethető, de a lakrészek jelen kialakítás szerint is, rendkívül távol helyezkednek el egymástól.

A ház két szintes. Az alsó szinten kapott helyet a kétállásos garázs, gépészeti helyiség és egy tároló. A felső lakótérben minden helyiség azonos szinten helyezkedik el. A terepadottságok idomulva a felső lakótér is kertkapcsolatos.

Műszaki felszereltség:

- beton sávalap
- főfalak: 30-as tégla
- betonfödém
- nyílászárók többrétegű, hőszigetelt,
- hideg és meleg burkolat egyaránt 10.000.- Ft/m2-ig választható
- fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés

EXTRÁK

- napelemrendszer 11 kW ( a házhoz 9 kW is már elegendő)
- szellőztetőrendszer
- elektromos zsaluzia
- elektromos autókhoz töltő
- központi porszívó rendszer
- motoros garázskapu
- riasztó
- térkövezett feljáró

Helyiséglista:

Az ingatlant logikus, jól megteervezett alaprajzi elrendezés, tágas, világos, nagy terek jellemzik. Központi része (nappali+étkező+ konyha) 48 m2, mely kiváló közösségi tere lehet a családi összejöveteleknek, akár a hétköznapokban, akár vendégek fogadásakor.

Alsó szint: 

- Garázs / DUPLA gépkocsibeálló 41,13 m2
- Tároló 11,13 m2
- Gépészet 10,26 m2

Földszint

- Előszoba 6,83 m2
- Nappali-Étkező 40,41 m2
- Konyha  7,36 m2
- Közlekedő    3,17 m2
- WC 2,72 m2
- Zuhanyzó 6,33 m2
- Szoba 10,78 m2
- Szoba 11,66 m2
- Szoba 10,68 m2
- Szoba 13,22 m2
- Fürdő 10,08 m2
- Közlekedő 1,92 m2
- Előterasz 2,93 m2
- Terasz 22,79 m2
- Terasz 37,64 m2

Padlástér 60 m2, bővítés esetén beépíthető, további szobák kialakítása lehetséges.

Összesen BRUTTÓ 250 m2 (NETTÓ 187,68 m2) + teraszok NETTÓ 62,52 m2

Lehetőség van nagyobb telekrész megvásárlására is kb + 600 m2, akkor az ingatlan irányára 220 M

Infrastruktúra

Az ingatlan Érd központ részéhez közel, de mégis csendes, aszfaltozott utcában, családi házas környezetben található. Rendezettség jellemzi a környéket. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, busszemegálló a közelben. Vasútállomás 3 perc autóval.

Várható átadás 2 hónap

További információkért keressen bizalommal elérhetőségeimen, a hét bármely napján.