Irodánk: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály utca 10.

Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó.

Törökbálint, Ófalu városrészben eladó egy 156 m2-es ikerház 850 m2 saját kerttel.

Ház
185 M Ft
220 m²
Nappali + 5 szoba
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó.Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #1Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #2Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #3Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #4Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #5Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #6Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #7Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #8Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #9Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #10Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #11Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #12
 
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #1
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #2
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #3
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #4
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #5
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #6
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #7
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #8
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #9
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #10
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #11
Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó. #12
Ingatlan
Ház
Alapterület
220 m²
Telek terület
1488 m²
Szoba
Nappali + 5
Vételár
185 M Ft

Törökbálint, Ófalu városrészben ikerház eladó.

Törökbálint, Ófalu városrészben eladó egy nettó 156 m2-es (bruttó: 220 m2) ikerház, 850 m2 saját kerttel.

 

A földszint plusz tetőtér beépítéssel rendelkező ház nappali plusz öt hálószobás.

A telek teljes mérete 1488 m2, ebből a saját telekrész 850 m2 a közös pedig 100 m2.

A tervezett energetikai besorolás BB.

Az épület fűtését és melegvíz ellátását Levegő-Víz Hőszivattyús rendszer biztosítja.

Hasznos alapterületek:

Földszint: 72,09m2 + Tetőtér: 84,11m2 = 156,2m2

Gépkocsitároló: 34,77m2

Összesen: 190,97m2

 

Földszinten kapott helyet: Előtér 5,44m2, Wc 1,57m2, Fürdő 4,57m2 Mosókonyha 5,40m2, Közlekedő 6,49m2, Konyha 6,03m2, Étkező 10,55m2, Nappali 20,05m2, Szoba 12,00m2. Összesen: 72,09m2

Tetőtérben helyezkedik el: Szoba 18,49m2, Szoba 12,09m2, Szoba 10,03m2, Szoba 12,06m2, Gardrób 18,73m2, Fürdő 3,46m2, Fürdő 4,64m2, Lépcső 4,61m2. Összesen: 84,11m2.

A ház 156,20m2, plusz a két állásos garázs, ami 34,77m2. Így összesen: 190,97m2.

A terasz 48,24m2.

Alaprajz a képek között található a házról.

 

Falazatok: A főfalak Porotherm NF30-as falazóblokkból készülnek, habarcsba rakva. A válaszfalak Ytong 10-es falazóelemből készülnek, a lakásokat egymástól Porotherm 30 AKU Z kerámia falazattal határoljuk el.

Födém: A földszint felett monolit vasbeton födém készül statikai kiviteli terv alapján, az emelet felett pedig a fa tetőszerkezetre függesztett gipszkarton álmennyezet kerül.

Áthidalók: Az áthidalások monolit vasbeton szerkezetűek, illetve előregyártott Porotherm, statikai terv szerint.

Talajnedvesség elleni szigetelés: Talajnedvesség ellen a lábazaton és a homlokzati falon (csatlakozó terepszint felett 30cm-ig) és az aljzaton 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés készül.

Terasz: 10cm vasbeton lemez, 1,5%-os lejtéssel, 15cm tömörített zúzott kő ágyazatra. Tetőszerkezet: A 42 fokos nyeregtető, vasbeton koszorúra, 15/15cm szelemenekre rögzített 7,5/15cm szarufákkal készül, fűrészelt, C24 I. osztályú szerkezeti lucfenyő alapanyagból. Az előírásnak megfelelően burkolás előtt TETOL v. más típusú minősített láng és gombamentesítő szerrel kezelve.

Tetőhéjalás: Kerámiacserép lécezésre, ellenléccel és páraáteresztő tetőfóliával.

Hőszigetelés: A homlokzatra 15cm Austrotherm EPS H80 hőszigetelés, csatlakozó terepszint felett 30cm-ig 15cm Austrotherm Expert lábazati hőszigetelés kerül. A földszinti aljzatok alá 13cm Austrotherm N100 lépésálló, a gépkocsitárolókban AT N150 fokozottan terhelhető hőszigetelés kerül. A tetőtér hőszigetelése 15+15cm szálas kőzetgyapot.

Homlokzat: A homlokzati hőszigetelés üvegszálas felületerősítésére Baumit nemesvakolat, a lábazati falra (csatlakozó terepszint felett 30cm-ig) Baumit lábazati vakolat kerül.

Homlokzati nyílászárók: Fa nyílászárók, hőszigetelő üvegezéssel.

Aljzatok: A terven szereplő rétegrendek szerint, a lépésálló hő- és hangszigetelés felett úsztatott betonpadló kerül kialakításra, az oldalfalaktól polyfoam szigetelés közbeiktatásával dilatálva. Burkolatok: A hidegburkolatok kerámia vagy greslap. A vizes helyiségekben az oldalfalak is burkoltak lesznek. Melegburkolatként szalagparketta lesz fektetve. A teraszra fagyálló kerámia lapburkolat, a gépkocsibehajtóra és a járdára 6cm-es beton térkő burkolat kerül.

Belső nyílászárók: Natúr fenyőfa beltéri ajtók lesznek beépítve.

Vízelvezetés: Félkör keresztmetszetű tüzihorganyzott fémlemez, függő ereszcsatorna és kör keresztmetszetű lefolyócső.

 

Várom a megtisztelő hívását!

ÉrtékesítésEladó
TelepülésTörökbálint
Ingatlan típusaIkerház
Szobák számaNappali + 5
Ingatlan állapotaÚj építésű
FűtésHőszivattyú
Építés éve 2022
Épület szintjeiFöldszintes
TetőtérBeépített
KomfortDuplakomfort
ParkolásGarázsban
KilátásKertre néző
KertkapcsolatosIgen
Fürdő és WC Egyben és külön is
[@title]
Kőszegi Gergely László
Ingatlanreferens
Kérdése van? Hívjon most!
+36 30 283 8950Várom megkeresését
koszegigl@gmail.com