3 generációs családi ház Budaörs központjában

3 generációs családi ház Budaörs központjában

Budaörs központi, kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy 3 generáiós, 3 lakásos, téglaépítésű társasház teljes ingatlanát, amely földszint + 1. emelet + 2. emelet elosztásban került kialakításra. Az ingatlan lakásonként külön is használható, ugyanakkor egyben egy nagy, többgenerációs családi otthonként is kiválóan funkcionál.

A ház mindössze 3 lakásból áll, rendezett, jól karbantartott, nyugodt lakókörnyezetben található.

Földszinti lakás:
– 101 m2 alapterület
– nappali + 3 hálószoba
– kertkapcsolatos kialakítás
– nagy méretű, kb. 30 m²-es, száraz pince, közvetlen lakáskapcsolattal

1. emeleti lakás:
– 125 m² alapterület
– nappali + 4 hálószoba
– 2 fürdőszoba, 2 terasz
– kimagasló természetes fény, panorámás kilátás
– felújított műszaki és esztétikai állapot

2. emeleti lakás (tetőtéri szint):
– nettó 57,28 m², bruttó 86,66 m²
– amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
– duplakomfortos kialakítás
– Budaörsi hegyekre nyíló panoráma
– a szint 2022-ben épült, modern, újszerű állapotban

Műszaki tartalom, komfort:
A lakások önálló mérőórákkal rendelkeznek.
A fűtés korszerű gázkazános rendszerekkel megoldott, klímákkal kiegészítve.
Az épület 10 cm külső hőszigeteléssel, a tetőtér 20 cm gyapotszigeteléssel rendelkezik, ami költséghatékony fenntartást és jó hőkomfortot biztosít.

A lakások modern burkolatokkal, igényes belső kialakítással, beépített bútorokkal és jól használható terekkel rendelkeznek.

Ideális választás:
3 generációs családnak, nagycsaládnak, ahol külön szintek biztosítják a privát szférát,
befektetőknek, akik külön-külön is jól kiadható lakásokat keresnek.
Azoknak, akik hosszú távon értékálló, ritka adottságú ingatlant szeretnének Budaörsön

A környék ellátottsága kifejezetten jó: a közelben több sportolási lehetőség is elérhető (ABS/Androméda Budaörs Sportcentrum, Herman sportpálya), valamint iskolák is megtalálhatók (Budaörsi Illyés Gyula Gimnázium, Budaörsi Herman Ottó Általános Iskola). A mindennapi bevásárlás kényelmes, több kisbolt mellett az Auchan és a Tesco bevásárlóközpont is gyorsan elérhető.

Tömegközlekedéssel a 40, 40B, 88, 88A járatokkal a Kelenföld vasútállomás (M4) kb. 15 perc alatt elérhető, a 140 és 140A járatokkal pedig a Déli pályaudvar megközelítőleg 25 perc.