Budafokon modern, panorámás ikerház eladó

Budafokon modern, panorámás ikerház eladó

Penthouse életérzés, saját kerttel Budafokon!

Azonnal költözhető!

Eladásra kínálok Budapest XXII. kerületének csendes, barátságos utcájában egy 2018-ban épült, modern, lapostetős, háromszintes ikerházfelet panorámás kilátással, penthaouse terasszal, energiatakarékos megoldásokkal. Az ingatlan kivételesen jó közösségű utcában található, összetartó szomszédokkal – itt valóban otthon érzi magát az ember!

A ház főbb adatai:

• Hasznos lakótér (1,9 m belmagasság felett): ~134,5 m²
• Bruttó m2: 143 m2 + teraszok ( 60 m2 + 29,31 m2 +11,9 m2 + 9,91 m2)
• Telekméret: 400 m² sík terület
• Nappali + 5 szoba
• fő hálószoba: ~14 m²
• dolgozószoba: ~12 m²
• további szobák: ~10 m²
• 2 fürdőszoba
• felső szinten: kádas, nagy ablakos
• földszinten: zuhanykabinos
• Tágas, U alakú tetőterasz: 60 m²
• Földszinti, kertkapcsolatos terasz: ~24 m²
• 2 kocsibeálló
• 2 kis tárolóház a kertben

A ház praktikusan tagolt három szintes elrendezése ideális nagyobb családnak vagy otthonról dolgozóknak is. A földszinten egy tágas, világos nappali és étkező található, közvetlen kijárattal a kertre néző ~24 m²-es teraszra. Emellett egy vendégszoba (vagy dolgozó), valamint egy zuhanyzós fürdő is helyet kapott ezen a szinten. Az emeleten három különálló hálószoba található, valamint egy nagy, ablakos, kádas fürdőszoba és gardrób is kényelmet biztosít.

A tetőtér igazi kuriózum: itt található a penthouse hangulatot idéző, U-alakú, kb. 60 m²-es tetőterasz, amely körbeöleli a szintet. A különálló szoba és a terasz mérete miatt ez a rész tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, napozásnak. A tetőtéri szoba klimatizált, így vendégszobaként vagy home office-ként is kiválóan használható.

Műszaki tartalom, extrák:

• Ytong falazat, korszerű, vastag szigeteléssel (a legújabb szabványoknak is megfelel)
• Gázcirkó fűtés, padlófűtéssel a nappaliban és a lenti fürdőben
• Napelemrendszer
• 4 db hűtő-fűtő klíma (nappali, főháló, dolgozó, tetőtéri szoba)
• Speciális hőtartós szellőztetőrendszer – folyamatos, hővisszanyerős légcserét biztosít, huzat nélkül
• Páraérzékelős ventillátor a fürdőszobában
• Videós kaputelefon számkódos bejárattal

Megbeszélés szerinti extrák (ár nem tartalmazza)

• Beépített és különálló gépek: 2 hűtő, mosógép, szárítógép, beépített konyhagépek
• IKEA kültéri kanapé + asztal
• Robotfűnyíró + normál fűnyíró, kerti szerszámok, slag
• Merev falú, nagy medence (kb. 2,5–5 méter), saját műfüves alappal a kert végében

Parkolás udvaron belül lehetséges 

Társasházzá nyilvánított ikerház, rendezett jogi háttérrel

Nagyon jó szomszédi viszony, ahogy az egész utca is összetartó, barátságos közösséget alkot.

Közlekedés, infrastruktúra:

Az ingatlan könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel is jól ellátott (buszmegállók pár percre), autóval a belváros és az M0 is gyorsan elérhető. A környék csendes, nyugodt, biztonságos, közbiztonság kiváló. A közelben boltok, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, pékség, piac és minden, ami a kényelmes élethez kell.

Ez a ház egy igazi kiváló választás családoknak, akik szeretnék a természetközeli nyugalmat, a korszerű otthon kényelmével ötvözni.

Az ingatlan szeptember 1-től megtekinthető!

További információkért keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján.