Budaörs Kamaraerdőn, eladó egy 943 m2-es telekkel és 229 m2 hasznos alapterülettel rendelkező családi ház.

Budaörs Kamaraerdőn, eladó egy 943 m2-es telekkel és 229 m2 hasznos alapterülettel rendelkező családi ház.

Budaörs Kamaraerdőn, eladó egy 943 m2-es telekkel és 229 m2 hasznos alapterülettel rendelkező családi ház.

A csendes, panorámás, családi házas környezetben, lévő ingatlan 2004-ben épült 38-as Porotherm téglából.A tető Tondach hódfarkú cseréppel borított. A tetőtérben 15 cm vastagságú Therwoolin hőszigetelő ásványgyapot található, párazáró fóliával és 25 mm vastag padlóval borítva, hogy járható legyen a padlástér.

A ház 3 szintes: pinceszint, földszint, emelet (tetőtér) és rendezett, szépen parkosított kerttel rendelkezik. A szintek között 17 cm vastag Porotherm vasbeton födémet építettek.

Az ingatlan Nappali plusz 4 szobás, konyha, étkező, szintenként 1 fürdőszoba, hobbyszoba és egyéb kiszolgáló helyiségek találhatók benne.

Alaprajz a képek között található az ingatlanról.

Helységek mérete a hasznos alapterülettel:

A pinceszinten található a gépkocsitároló 33.9 m2, gépészeti helység és mosókonyha 11.74 m2, tároló 11.4 m2, kamra 3.26 m2 és fürdőszoba 2.67 m2. Összesen 69 m2.

A földszinten van az előszoba 15.95 m2, dolgozó szoba 12.87 m2, nappali 31.28 m2, fürdőszoba 3.69 m2, konyha 8,86 m2, kamra 1.72 m2, étkező 11.9 m2. Összesen: 86.27 m2.

Az emeleten, a tetőtérben pedig a közlekedő 17.21 m2, gardrób 5.87 m2, fürdőszoba 11 m2, 3 darab hálószoba, melyek 16.56 m2, 17.5 m2 és 13.13 m2 nagyságúak. Összesen 74.39 m2.

A három szint összesen 236.54 m2. Az erkélyek és a terasz összesen 68 m2.

Az emeleti hálószobák erkélykapcsolatosak. A földszinten az étkező és a nappali teraszkapcsolatos, a terasz 52 m2.

A pincében és a földszinten található fürdőszoba zuhanyzós, az emeleti pedig káddal és zuhanyzóval szerelt. A nappaliban, étkezőben és a négy szobában hűtő-fűtő légkondicionáló rendszer van beépítve, a 6 beltéri egységhez 2 külső egység tartozik. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található fatüzelésű kandalló.

A fűtési rendszer 2016-ban teljesen felújított, amelynek integrált része a napkollektor, egy új gázkazán és egy új vegyes tüzelésű kazán, amelyek működését, a prioritásokat, be- és kikapcsolását automatika vezérli, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal.

A szobákban beépített házitelefon, computeres LAN és TV kábel (UPC) hálózat, melyet a pincei elosztó központból lehet vezérelni. Az egész ház WIFI lefedettsége 3 db routerrel biztosított.

Az elektromos hálózat 3 fázisú 3x25 Amperes, az egyes nagyfogyasztók külön fázison és áramkörön vannak kiépítve.

A napkollektor rendszert 2016-ban szerelték fel, amely a fűtést és a meleg víz ellátást támogatja.
A vezetékes víz betáplálási pontján, az egész házra vonatkozó vízlágyító berendezés van kiépítve. Az ingatlanban riasztó rendszer van (mozgásérzékelős, üvegtörés és ajtónyitás érzékelős), mobil távfelügyeleti bekötéssel.

A kert parkosított, gyönyörűen karban tartott. A konyhakertben 9 db magas ágyás található és egy 4.4 m2-es üvegház, ami elektromos fűtéssel és termosztáttal kiépített.

Az egész kertben automata, programozható locsolórendszer van kialakítva (locsoló és mikro szóró fejek, csepegtető vezetékek), a rendszer része egy földalatti, 4,8 m3-es, műanyag fóliás vízszigeteléssel ellátott vízgyűjtő ciszterna, amelybe a háztető esővíz csatornái és szükség esetére a vezetékes vízhálózat is be vannak kötve.

A kerti szerszámoknak és gépeknek 14 m2 tároló épült.

Fedett, oldalt nyitott gépkocsi beálló van a második gépkocsi részére.

A kertben fedett, oldalt nyitott grillező, bográcsozó hely van, bontott téglából, gránit munkalapokkal, amihez az elektromos és vízhálózat is ki van építve.

Várom a megtisztelő hívását!