Érd Fenyves-Parkvárosban önálló családi ház eladó

Érd Fenyves-Parkvárosban önálló családi ház eladó

EGYEDI AJÁNLAT!!

ÉRD KEDVELT RÉSZÉN, RENDEZETT KÖRNYEZETBEN, 

2019-BEN ÉPÜLT, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ

NAPPALI + 4 SZOBA, UDVARBAN 70 M2-ES LEMEZGARÁZS

Eladásra kínálok egy 2019-ben épült, nettó: 123 M2 + TERASZOK alapterületű mediterrán stílusú, földszintes, önálló családi házat Érd egyik legjobb, csendes és rendezett részén, aszfaltozott utcában, kiváló közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal, 720 m2 telekkel!

A nappali + 4 szobás ingatlan ideális elrendezésének köszönhetően kiváló választás családosok számára is. A garázs helyén kialakított 4. szoba tökéletes lehet akár dolgozószobának vagy vendégszobának is.

Helyiségek:

alapterület nettó 123 m2 + 33 m2 teraszok

• Előtér: 10,35 m²
• Gépészet: 7,32 m²
• WC: 1,58 m²
• Konyha: 6,30 m²
• Étkező – Nappali: 37,17 m²
• Kamra: 1,47 m²
• Gardrób: 5,20 m²
• Fürdő: 5,07 m²
• 3 szoba: 12 és 13 m² közöttiek
• 4 szoba (korábbi garázs): 36,00 m²

Terasz: 28,63 m² + fedett-nyitott előtér: 4,46 m²

Műszaki tartalom

Műszakilag, statikailag kiváló épület!

• Főfalak: 30 cm vastag tégla
• Válaszfalak: 15 cm vastag tégla
• Homlokzati hőszigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer
• Nyílászárók: korszerű, hő- és hangszigetelt fehér műanyag ablakok, szúnyoghálóval felszerelve
• Fűtés: kondenzációs kazán + padlófűtés az egész házban
• Tető: barna színű cserépfedés
• Klíma: minden helyiségben
• Biztonság: riasztórendszer és kamera rendszer
• Ipari áram is rendelkezésre áll

Parkolás

Az udvarban több autó parkolására is lehetőség van plusz egy 70 m²-es lemezraktár kialakított, amely garázsnak vagy műhelynek is kiváló.

A kert, melyben egy medence is helyet kapott tökéletes pihenésre és kikapcsolódásra.

Környék és parkolás

A ház Érd Fenyves-Parkváros egyik legnyugodtabb, mégis jól megközelíthető részén található. Az utca aszfaltozott, rendezett környezetet biztosít, családi házas övezetben.

Megközelítés kiváló: A háztól 5-7 perc sétára található a távolságibusz megállója, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Érd központjával és az Érd alsó vasútállomással. Az Érd alsó vasútállomásról a Budapesti Déli pályaudvar kb. 25-30 perc alatt elérhető. Autóval az M7-es autópálya néhány perc, így Budapest belvárosa akár 20-25 perc alatt megközelíthető.

Ez az ingatlan remek választás lehet azoknak, akik csendes környezetre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről és a modern kényelmi megoldásokról.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen is!