Érd Györgyligeten Családi Ház Eladó

Érd Györgyligeten Családi Ház Eladó

CSENDES UTCÁBAN, SOK SZOBÁS CSALÁDI HÁZ

KÉTGENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG

Érd kedvelt részén, Györgyligeten kínálok megvételre egy 681 m²-es telken elhelyezkedő, 144 m²-es, kétszintes családi házat, csendes, aszfaltozott, kisforgalmú utcában.

Az 1980-as években épült, tégla szerkezetű ingatlan stabil, jó műszaki állapotú, ugyanakkor esztétikai és energetikai korszerűsítést igényel, szakszerű kezekben modern, értékálló otthonná alakítható.

Főbb jellemzők
- 144 m² lakótér, kétszintes kialakítás - felső szint nem tetőtér, minden helyiség teljes belmagasságú
- 6 szoba (1 szoba garázsnak visszaalakítható) - szobák 18 m2 - 12 m2 közötti alapterülettel rendelkeznek
- 2 konyha
- 2 fürdőszoba
- terasz + 9 m² erkély
- 3 bejárat
- Riasztóval felszerelt
- 681 m²-es, gondozott telek

A belső elrendezés kifejezetten praktikus: a földszinten 3 szoba, fürdőszoba, konyha található, egy bejárati ajtóval és két teraszra nyíló ajtóval kialakítva. Az emeleten szintén 3 szoba található, közülük kettő erkélykapcsolatos, ami kellemes, világos tereket biztosít.

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG

Az ingatlan belső elrendezése lehetővé teszi kétgenerációs otthon kialakítását, mivel mindkét szinten található konyha és fürdőszoba.
Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthon + vállalkozás kombinációjára.

Műszaki tartalom
- Tégla falazat
- Nyeregtető, zsindely fedéssel
- Gázkazán (FÉG) + vegyes tüzelésű kazán
- Radiátoros hőleadás
- Melegvíz: villanybojler
- Összközműves ingatlan

Tetőtér beépítésre is an lehetőség.

Telek és környezet
A kert rendezett, füvesített, gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett, igazi kertvárosi hangulatot áraszt.
Az udvarban gépkocsibeállási lehetőség adott. Garázs kialakítására lehetőség van az épületen belül.

A lokáció kiváló:
- 7-es út néhány perc sétára
- Vasútállomás kb. 8 perc
- M6, M7, M0 gyorsan elérhető
- Bevásárlási és intézményi háttér könnyen megközelíthető

Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont Érd egyik legkeresettebb városrészében.

További információkért keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján.