Érd legszebb részén Érdligeten, új építésű FÖLDSZINTES, ÖNÁLLÓ Családi ház eladó

Érd legszebb részén Érdligeten, új építésű FÖLDSZINTES, ÖNÁLLÓ Családi ház eladó

Eladásra kínálok Érd Törökbálinthoz közeli NÍVÓS részén Érdligeten, természetközeli helyen, csendes ősfás utcában, magas minőségben kivitelezett,  újépítésű családi házat.

Az ingatlan nappali + 3 szobás, alapterülete bruttó 156 m2. Tartozik hozzá egy nagy terasz, önálló garázs és élhető nagyságú kert. Teljes telek méret 623 m2.

Az ingatlan 90%-os készültségű, szaniterek burkolatok választása után azonnal költözhető.

✅ GYÖNYÖRŰ ŐSFÁS KÖRNYEZET!

✅ ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁS!

✅ HŐVISSZANYERŐS KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER

✅ TÉRKÖVEZETT BEÁLLÓ

✅ SZÁMOS EXTRA

Az épület egy sík telekre épült, erdős részre panorámás.

Rövid szerkezeti ismertető:

- statikai terveknek megfelelő vasbeton sávalap
- főfalak: 30cm vastagságú tégla
- válaszfalak: 10cm vastagságú tégla
- homlokzati szigetelés 15cm vastag Dryvit hőszigetelés
- homlokzaton Travertin mészkő burkolat
- betonfödém
- födémszigetelés 25 cm vastag hőszigetelés
- Antracit sík tetőcserép
- Nyílászárók: műanyag profilú 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás

Extrák (vételár tartalmazza)

- rejtet tokos, elektromos alumínium redőnyök
- tokba szerelt szúnyogháló
- hőszivattyú
- hővisszanyerős ,központi szelőztető rendszer
- padló/mennyezet fűtés
- mennyezet hűtés
- vízszűrő
- fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok
- konyhában elszívó előkészítés
- választható burkolatok bruttó 10.000,-Ft-ig
- épített wc és zuhany
- árlista alapján választható szaniterek, csaptelepek, beltéri ajtók, szerelvények
- elektromos vezérlésű, hőszigetelt garázskapu,motoros mozgatással.
- Viakolor burkolatok
- napelem előkészítés
- okos otthon; előkészítés
- központi porszívó előkészítés
- kamerarendszer előkészítés
- kertrészen területrendezés, termőföldfeltöltés
- kerti csap

HELYISÉGEK

Alaprajzi elrendezése kiváló! Nagy ablakokkal rendelkező 46 m2-es, terasz kapcsolatos amerikai-konyhás nappalija tágas központi része az ingatlannak. Privát háloszobájához terasz kapcsolat és külön fürdőszoba tartozik.

• előtér 4.10 m2
• közlekedő 5.40 m2,
• szoba 9.82 m2,
• szoba 9.04 m2,
• közlekedő 1.76 m2,
• wc 1.76 m2,
• fürdő 5.40 m2,
• tároló 5.10 m2,
• konyha 8.28 m2,
• étkező – nappali 38.04 m2,
• szoba 12 m2,
• fürdő 4.20 m2,
• elő-terasz 2.5 m2

Az ingatlanon található egy ásott gyűrűs kút,mellyel a növények ingyenes locsolása megoldható.

Befejezés: burkolatok választása után kb 1 hónap

Eredeti ár:139.9M Árcsökkenés 124.980.000.-Ft

Ajánlom ezt az ingatlant igényes keresőknek, akiknek fontos a jó levegő, a csendes hely, a nyugodt környezet és a kiváló Ár-érték arány! A környéken ilyen árkategóriában, ilyen minőségben biztos hogy nem talál másik ingatlant!

A kivitelező cégnek tovabbi hasonló ingatlanjai is megvásárolhatók a közelben.

Pontos információkért hívjon bizalommal a hét bármely napján.