Érd Városközpontban új építésű társasházi lakás eladó

Érd Városközpontban új építésű társasházi lakás eladó

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS LAKÁSOK ÉRD KÖZPONTJÁBAN – SAJÁT KERTTEL VAGY NAGY ERKÉLLYEL

Érd központi részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben épülő, modern és energiatakarékos társasházban kínálunk leköthető nappali + 1-2-3 szobás lakásokat, igény szerinti befejezési lehetőséggel.

A beruházás keretében két épületben – „A” és „B” épület – összesen 12 lakás kerül kialakításra. A földszinti otthonokhoz saját használatú kertrész és terasz, az emeleti és tetőtéri lakásokhoz pedig tágas erkély kapcsolódik.

Várható átadás: 2027. május

A PROJEKT FŐBB ELŐNYEI

• Érd központi, jól megközelíthető részén
• modern, energiatakarékos műszaki megoldások
• társasházi alapító okirat, önálló albetétek
• hőszivattyús fűtési rendszer
• padlófűtés minden helyiségben
• 1 db hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas fan-coil
• földszinti lakásokhoz saját kert és terasz
• emeleti és tetőtéri lakásokhoz nagyméretű erkély
• garázs vagy felszíni gépkocsibeálló
• külön megvásárolható tárolók
• választható hideg- és melegburkolatok
• megbízható, tőkeerős beruházó, többéves szakmai tapasztalattal és számos referenciaingatlannal

A JELEN HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ LAKÁS

„A” ÉPÜLET – EMELET 2. LAKÁS

Nappali + 2 szoba | 62,51 m² | 13,09 m² erkély

Vételár: 81,9 M Ft + parkoló

Helyiségek:

• előszoba 6,48 m²,
• nappali–konyha–étkező 25,20 m²,
• közlekedő 2,70 m²,
• fürdőszoba + WC 5,48 m²,
• szobák 11,76 és 10,89 m²,
• erkély 13,09 m².

TETŐTÉR, 6. LAKÁS

Nappali + 2 szoba | nettó 75 m² | hasznos alapterület: 58,23 m² | 13,10 m² erkély

Vételár: 79,9 M Ft + parkoló + 2 M Ft tároló

Helyiségek:

• előszoba: 3,72 m²
• nappali–konyha–étkező: 24,00 m²
• közlekedő: 2,55 m²
• gardrób: 4,76 m²
• WC: 1,25 m²
• fürdőszoba: 4,51 m²
• szoba: 8,75 m²
• szoba: 8,69 m²
• erkély: 13,10 m²

TOVÁBBI ELÉRHETŐ LAKÁSOK

„A” ÉPÜLET

Földszint – 1. lakás

Nappali + 3 szoba + 2 fürdőszoba | 81,40 m² | 16 m² terasz | kb. 50 m² saját kert

Vételár: 99,9 M Ft + 5 M Ft saját kert + parkoló

A lakás helyiségei: előszoba 6,48 m², közlekedők 2,70 és 1,20 m², nappali–konyha–étkező 25,20 m², WC 1,13 m², két fürdőszoba 3,94 és 5,72 m², szobák 12,38 m², 10,89 m² és 11,76 m², valamint 16 m²-es terasz.

2. lakás - JELEN HIRDETÉS

3. lakás – ELADVA
4. lakás – ELADVA

Tetőtér – 5. lakás

Nappali + 2 szoba | nettó 75 m² | hasznos alapterület: 59,95 m² | 13,09 m² erkély

Vételár: 79,9 M Ft + parkoló + 2 M Ft tároló

Előszoba 5,46 m², nappali–konyha–étkező 26,36 m², WC 1,24 m², fürdőszoba 4,96 m², közlekedő 2,80 m², szobák 8,90 és 10,23 m², erkély 13,09 m².

Tetőtér – 6. lakás

Nappali + 2 szoba | nettó 75 m² | hasznos alapterület: 58,23 m² | 13,10 m² erkély

Vételár: 79,9 M Ft + parkoló + 2 M Ft tároló

Helyiségek:

Előszoba: 3,72 m², nappali–konyha–étkező: 24,00 m², közlekedő: 2,55 m², gardrób: 4,76 m², WC: 1,25 m², fürdőszoba: 4,51 m², szoba: 8,75 m², szoba: 8,69 m²

Földszint – 1. lakás

Nappali + 3 szoba + 2 fürdőszoba | 81,40 m² | 16 m² terasz | kb. 250 m² saját kert

Vételár: 99,9 M Ft + 5 M Ft saját kert + parkoló

Előszoba 6,48 m², közlekedők 2,70 és 1,20 m², nappali–konyha–étkező 25,20 m², WC 1,13 m², két fürdőszoba 3,94 és 5,72 m², szobák 12,38 m², 10,89 m² és 11,76 m², terasz 16 m².

Emelet

2. lakás – ELADVA
3. lakás – ELADVA

Emelet – 4. lakás

Nappali + 2 szoba | 57,84 m² | 13,10 m² erkély

Vételár: 75,9 M Ft + parkoló

Előszoba 5,58 m², közlekedő 2,65 m², nappali–konyha–étkező 23,94 m², fürdőszoba + WC 5,37 m², szobák 10,23 és 10,07 m², erkély 13,10 m².

Tetőtér – 5. lakás

Nappali + 2 szoba | nettó 75 m² | hasznos alapterület: 59,95 m² | 13,09 m² erkély

Vételár: 79,9 M Ft + parkoló + 2 M Ft tároló

Előszoba 5,46 m², nappali–konyha–étkező 26,36 m², WC 1,24 m², fürdőszoba 4,96 m², közlekedő 2,80 m², szobák 8,90 és 10,23 m², erkély 13,09 m².

Tetőtér – 6. lakás

Nappali + 2 szoba | nettó 75 m² | hasznos alapterület: 58,23 m² | 13,10 m² erkély

Vételár: 79,9 M Ft + parkoló + 2 M Ft tároló

Helyiségek:

Előszoba: 3,72 m², nappali–konyha–étkező: 24,00 m², közlekedő: 2,55 m², gardrób: 4,76 m², WC: 1,25 m², fürdőszoba: 4,51 m², szoba: 8,75 m², szoba: 8,69 m², erkély: 13,10 m²

MŰSZAKI TARTALOM

Az épületek beton alapozással, 30 cm-es téglafőfalakkal és 15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastagságúak.

A külső nyílászárók fehér színű, háromrétegű üvegezéssel és hat légkamrás profillal rendelkező műanyag szerkezetek, bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben. A nyílászárók beépített redőnytokkal és elektromos redőny előkészítéssel készülnek. A redőny és a szúnyogháló nem része a vételárnak. A külső ablakkönyöklők szinterezett alumíniumból készülnek.

A belső nyílászárók dekorfóliás ajtók.

A szintek között betonfödém – betongerendás és monolit kialakítás – készül 2×3 cm szigeteléssel, míg a fa szerkezetű zárófödém 30 cm hőszigetelést kap. A tető cserépfedéssel készül.

Igény szerinti befejezés

A lakások egyik előnye, hogy a kivitelezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik saját ízléséhez igazítani új otthona megjelenését.

A hideg- és melegburkolatok 7.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, így a lakás belső hangulata már az átadás előtt személyre szabható.

KORSZERŰ HŰTÉS-FŰTÉS

Minden lakás külön 6 kW teljesítményű Immergas hőszivattyús rendszerrel rendelkezik.

A hőleadást valamennyi helyiségben padlófűtés biztosítja, a fürdőszobában pedig elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a rendszert.

Lakásonként 1 db magas oldalfali fan-coil kerül kialakításra, amely a hőszivattyúhoz csatlakoztatva fűtésre és hűtésre egyaránt használható.

A víz-, villany- és csatornahálózat bekötésre kerül, a lakások önálló mérőórákkal rendelkeznek.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Minden lakáshoz 1 db gépkocsibeálló megvásárlása kötelező, amely az alábbiak szerint választható:

• garázs: 3 M Ft/db
• felszíni gépkocsibeálló: 1,5 M Ft/db

A tároló ára 2 M Ft/db, megvásárlása szintén kötelező, kivéve azoknál a lakásoknál, ahol a tároló a lakáson belül került kialakításra.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

A társasház elhelyezkedése azok számára is ideális, akik szeretnék a városi infrastruktúra előnyeit napi szinten kihasználni.

A buszpályaudvar és a vasúti megállók körülbelül 5 perc sétával elérhetők, így Budapest tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Autóval az M0 és az M7 autópálya 10–15 percen belül elérhető.

Iskolák, óvodák, közintézmények, üzletek és egyéb bevásárlási lehetőségek szintén megtalálhatók a közelben, jelentős részük 5–10 perces sétatávolságon belül.

A projekt jó választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű és alacsony energiaigényű otthont keresnek Érd központjában, ugyanakkor fontos számukra a kényelmes közlekedés, a modern műszaki tartalom és az igény szerint alakítható belső kialakítás.

A fotók között korábban megvalósult és már értékesített referenciaingatlanok képei is szerepelnek. A galéria egyes képei mesterséges intelligencia (AI) segítségével készített látványtervek, amelyek a projekt és az ingatlanok várható hangulatának, illetve a bennük rejlő lehetőségeknek a szemléltetését szolgálják.

További információért, az alaprajzokért, az aktuálisan elérhető lakásokért és a műszaki tartalom részleteiért keressen bizalommal!