Érd Városközpontban ÚJ ÉPÍTÉSŰ téglaépítésű lakás eladó

Érd Városközpontban ÚJ ÉPÍTÉSŰ téglaépítésű lakás eladó

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS LAKÁSOK ÉRD KÖZPONTJÁBAN – SAJÁT KERTTEL VAGY NAGY ERKÉLLYEL

Érd központi részén, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben épülő, modern és energiatakarékos társasházban kínálunk leköthető nappali + 1-2-3 szobás lakásokat, igény szerinti befejezési lehetőséggel.

A beruházás keretében két épületben – „A” és „B” épület – összesen 12 lakás kerül kialakításra. A földszinti otthonokhoz saját használatú kertrész és terasz, az emeleti és tetőtéri lakásokhoz pedig tágas erkély kapcsolódik.

Várható átadás: 2027. május

A PROJEKT FŐBB ELŐNYEI
- Érd központi, jól megközelíthető részén
- modern, energiatakarékos műszaki megoldások
- társasházi alapító okirat, önálló albetétek
- hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés minden helyiségben
- 1 db hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas fan-coil
- földszinti lakásokhoz saját kert és terasz
- emeleti és tetőtéri lakásokhoz nagyméretű erkély
- garázs vagy felszíni gépkocsibeálló
- külön megvásárolható tárolók
- választható hideg- és melegburkolatok
- megbízható, tőkeerős beruházó, többéves szakmai tapasztalattal és számos referenciaingatlannal

A JELEN HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ LAKÁS

„B” ÉPÜLET – TETŐTÉR 5. LAKÁS

Nappali + 2 szoba | nettó 75 m² | hasznos alapterület: 59,95 m² | 13,09 m² erkély

Vételár: 79,9 M Ft + parkoló 3 M Ft

HELYISÉGEK
- előszoba 5,46 m²,
- nappali–konyha–étkező 26,36 m²,
- WC 1,24 m²,
- fürdőszoba 4,96 m²,-
- közlekedő 2,80 m²,
- szobák 8,90 és 10,23 m²,
- erkély 13,09 m².

TOVÁBBI ELÉRHETŐ LAKÁSOK

„A” ÉPÜLET

FÖLDSZINT

1. LAKÁS
Nappali + 3 szoba + 2 fürdőszoba | 81,40 m² | 16 m² terasz | kb. 50 m² saját kert
Vételár: 99,9 M Ft + 5 M Ft saját kert + parkoló
A lakás helyiségei: előszoba 6,48 m², közlekedők 2,70 és 1,20 m², nappali–konyha–étkező 25,20 m², WC 1,13 m², két fürdőszoba 3,94 és 5,72 m², szobák 12,38 m², 10,89 m² és 11,76 m², valamint 16 m²-es terasz.

EMELET

2. LAKÁS
Nappali + 2 szoba | 62,51 m² | 13,09 m² erkély
Vételár: 81,9 M Ft + parkoló
Helyiségek: előszoba 6,48 m², nappali–konyha–étkező 25,20 m², közlekedő 2,70 m², fürdőszoba + WC 5,48 m², szobák 11,76 és 10,89 m², erkély 13,09 m².

3. lakás – ELADVA
4. lakás – ELADVA

TETŐTÉR

5. lakás
Vételár: 79,9 M Ft + parkoló
Előszoba 5,46 m², nappali–konyha–étkező 26,36 m², WC 1,24 m², fürdőszoba 4,96 m², közlekedő 2,80 m², szobák 8,90 és 10,23 m², erkély 13,09 m².

6. lakás – ELADVA

„B” ÉPÜLET

FÖLDSZINT
1. LAKÁS – ELADVA

EMELET
2. lakás – ELADVA
3. lakás – ELADVA
4. lakás – ELADVA

TETŐTÉR
5. lakás _ JELEN HIRDETÉS
6. lakás – ELADVA

MŰSZAKI TARTALOM
Az épületek beton alapozással, 30 cm-es téglafőfalakkal és 15 cm-es Dryvit homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastagságúak.

A külső nyílászárók fehér színű, háromrétegű üvegezéssel és hat légkamrás profillal rendelkező műanyag szerkezetek, bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben. A nyílászárók beépített redőnytokkal és elektromos redőny előkészítéssel készülnek. A redőny és a szúnyogháló nem része a vételárnak. A külső ablakkönyöklők szinterezett alumíniumból készülnek.

A belső nyílászárók dekorfóliás ajtók.

A szintek között betonfödém – betongerendás és monolit kialakítás – készül 2×3 cm szigeteléssel, míg a fa szerkezetű zárófödém 30 cm hőszigetelést kap. A tető cserépfedéssel készül.

Igény szerinti befejezés
A lakások egyik előnye, hogy a kivitelezés megfelelő szakaszában a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik saját ízléséhez igazítani új otthona megjelenését.

A hideg- és melegburkolatok 7.000 Ft/m² értékhatárig választhatók, így a lakás belső hangulata már az átadás előtt személyre szabható.

KORSZERŰ HŰTÉS-FŰTÉS
Minden lakás külön 6 kW teljesítményű Immergas hőszivattyús rendszerrel rendelkezik.

A hőleadást valamennyi helyiségben padlófűtés biztosítja, a fürdőszobában pedig elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a rendszert.

Lakásonként 1 db magas oldalfali fan-coil kerül kialakításra, amely a hőszivattyúhoz csatlakoztatva fűtésre és hűtésre egyaránt használható.

A víz-, villany- és csatornahálózat bekötésre kerül, a lakások önálló mérőórákkal rendelkeznek.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
Minden lakáshoz 1 db gépkocsibeálló megvásárlása kötelező, amely az alábbiak szerint választható:

garázs: 3 M Ft/db
felszíni gépkocsibeálló: 1,5 M Ft/db
A tároló ára 2 M Ft/db, megvásárlása szintén kötelező, kivéve azoknál a lakásoknál, ahol a tároló a lakáson belül került kialakításra.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
A társasház elhelyezkedése azok számára is ideális, akik szeretnék a városi infrastruktúra előnyeit napi szinten kihasználni.

A buszpályaudvar és a vasúti megállók körülbelül 5 perc sétával elérhetők, így Budapest tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Autóval az M0 és az M7 autópálya 10–15 percen belül elérhető.

Iskolák, óvodák, közintézmények, üzletek és egyéb bevásárlási lehetőségek szintén megtalálhatók a közelben, jelentős részük 5–10 perces sétatávolságon belül.

A projekt jó választás lehet azok számára, akik új építésű, korszerű és alacsony energiaigényű otthont keresnek Érd központjában, ugyanakkor fontos számukra a kényelmes közlekedés, a modern műszaki tartalom és az igény szerint alakítható belső kialakítás.

További információért, az alaprajzokért, az aktuálisan elérhető lakásokért és a műszaki tartalom részleteiért keressen bizalommal!