Exkluzív háromszintes villa Szentendre Pismány-hegyén

Exkluzív háromszintes villa Szentendre Pismány-hegyén

Exkluzív háromszintes villa Szentendre Pismány-hegyén

Szentendre egyik legkeresettebb, nyugodt és presztízsértékű részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 531 nm hasznos alapterületű, háromszintes luxusvillát. Az ingatlan egy 921 nm-es, intim kialakítású telken helyezkedik el, teljesen rejtetten az utcafronttól, mégis kiváló megközelíthetőséggel. A házhoz három fedett parkolóhely tartozik.

Az alsó szint nettó 203 nm alapterületű, ahol egy kétállású garázs mellett egy teljes értékű wellness részleg kapott helyet fűtött medencével, finn szaunával, fürdőszobával és kiszolgáló helyiségekkel. Ezen a szinten három további szoba is található, melyek vendég-, hobbi- vagy edzőtérként is ideálisak.

A középső szint a ház valódi központja. A nettó 162 nm-es belső térhez egy 78 nm-es terasz kapcsolódik. Itt található a nagyvonalú amerikai konyhás nappali és étkező, valamint egy fűtött télikerttel kiegészített pihenőtér. A szintet továbbá egy hálószoba, fürdőszoba, külön wc és tároló egészíti ki. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek világosak, napfényesek és kifejezetten élhetőek.

A felső szint nettó 127 nm hasznos alapterületű, ahol egy amerikai konyhás nappali és étkező, négy szoba, fürdőszoba, külön wc és egy gardróbszoba került kialakításra. A szint ideális nagyobb család számára is, kényelmesen szeparálható privát élettérrel.

A ház műszaki tartalma és kivitelezése prémium szintet képvisel. A fűtést Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros és részben padlófűtéses hőleadással, a komfortot inverteres klímaberendezések egészítik ki. Az ingatlan 10 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik, ennek köszönhetően a rezsiköltségek a méreteihez képest kedvezőek. A motoros kapu és garázsajtó, az ujjlenyomatos és kódos bejárati ajtó, valamint a riasztó- és kamerarendszer a biztonságot és a kényelmet szolgálják. A lejtős beálló és kapubejáró fűtött, jégmentesített kialakítású.

A környezet csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A 11-es főút egy kilométeren belül elérhető, Szentendre belvárosa 2,8 km-re található, Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető. A környék ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelmet egyszerre szeretnék élvezni.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy magas színvonalú, időtálló otthon, amely tökéletes választás azok számára, akik Szentendre egyik legjobb részén keresnek valóban exkluzív életteret.