Teljesen felújított családi ház eladó - ÁRCSÖKKENÉS!!!

ENERGETIKA A+

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, PADLÓFŰTÉS

2 NAPPALI + 5 SZOBA + TEAKONYHA, TERASZOK, ÖNÁLLÓ GARÁZS

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, SOK REFERENCIÁVAL

Ez az igényes, 195 m²-es új építésűteljesen felújított családi ház ideális választás azoknak, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni. A ház praktikus elrendezésével, modern műszaki megoldásaival és tágas tereivel nyújt tökéletes kényelmet az egész család számára.

Főbb jellemzők:

• Teélekterület: 661 m2
• Alapterület:  195 m² + teraszok (33,79 m2 + 7,29 m2) + garázs
• Földszint: 
  • Nappali: 28,11 m²
  • Konyha + étkező: 20,83 m²
  • Szobák: 16,88 m², 
  • Fürdőszoba: 5,83 m²
  • Zuhanyzó + WC + tároló: 6,4 m²
  • Közlekedő: 6,97 m²
  • Előszoba: 5,08 m²
  • Gardrób: 2,15 m2
  • Kamra: 2,86 m2
  • lépcsőház: 10 m2
    • Tetőtér (emelet): 
    • Szobák: 20 m2, 14,95 m2, 13,5 m2
    • Tea konyha (szoba) : 13 2 m2
    • Hal (nappali): 15,2 m2
    • Gardrób: 2,42 m2
    • Fürdőszoba káddal: 17,2 m2
    • WC: 1,38 m2
  • Teraszok: Tökéletes helyszín a pihenéshez és családi összejövetelekhez.
• Parkolás: Saját 2 állásos garázs (39,67 m²), plusz további parkolási lehetőség az udvaron, mely térkővezve áll rendelkezésünkre!

Műszaki tartalom a teljes felújításra:

• Szerkezet:
  
  • Homlokzati hőszigetelés: 20 cm-es dryvit rendszer.
  • Lábazati hőszigetelés: 15 cm XPS.
  • 8 cm tokszerkezet - 7 légkamrás nyilászárók
  • Födém: az emeleten könnyű szerkezet 40 cm Rockwool szigeteléssel.
  • Tetőszerkezet teljes felújitása + Beton cserép
• Fűtés:
  • Hőszivattyús rendszer H tarifával, padlófűtés + radiátor + törölköző szárító
  • Teljes körű felújítás a gépészetben
• Extrák: 
  • Elektromos kapuk (garázs is)
  • 2 db elektromos autó töltő kialakítás ( 1 db garázsban + 1 db udvaron)
  • Riasztó berendezés
  • 2 db klima
  • Fúrt kút - mely a házon belül is ki lett alakítva (garázs, kerti locsolás, mosógépekhez, fürdőszobákban
  • a kert parkosított 
  • Beépitett konyhabútor igény szerint

Kiemelt előnyök:

• Kiváló elhelyezkedés, Fenyves-Parkváros legjobb részén
• Energiatakarékos kialakítás, modern technológia.
• Csendes környék, közel a természethez, ugyanakkor könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel.
• Iskola, buszmegálló a közelben

Álmai otthona csak egy lépésre van Öntől! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Hívjon bizalommal, megtekintés rugalmasan lehetésges a hét bármely napján.