Újépítésű ikerházfél Diósdon

Újépítésű ikerházfél Diósdon

Diósd csendes, új parcellázású, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, dupla komfortos, modern stílusú ikerházat, 372 m²-es saját, lekerített telekrésszel. Az ingatlan társasházi alapító okirattal, külön mérőórákkal és teljes engedélyezéssel kerül átadásra 2026 márciusában, kulcsrakész állapotban.

Elrendezés:
Az ingatlan hasznos lakóterülete 113,5 m², melyhez 22 m² terasz és egy fűtött, 17 m²-es garázs tartozik. A földszinten előszoba, zuhanyzós fürdő és WC, amerikai konyhás nappali-étkező, garázs és egy tágas, kertkapcsolatos terasz található. Az emeleten három külön nyíló szoba, gardróbként vagy dolgozószobaként is használható helyiség, fürdőszoba, valamint egy külön WC került kialakításra. A tetőtéri részek 190 cm-es belmagasság alatt további tárolási lehetőségeket kínálnak.

Az ikerház két fele a földszinten a garázsoknál, az emeleten pedig teherhordó, hanggátló Silka falazattal kapcsolódik egymáshoz, így biztosított a lakók intimitása és zajvédelme. A telekrészek lekerítettek, az átadás takarítva, rendezett kerttel történik.

Műszaki leírás:
A ház 30-as Ytong téglából épül, 15 cm-es külső szigeteléssel, a zárófödémre 30 cm kőzetgyapot és hőtükör fólia kerül.
A nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt üvegezéssel, bukó-nyíló vasalással készülnek, elektromos alumínium redőnnyel felszerelve.
Fűtésről korszerű, H-tarifás elektromos hőszivattyú gondoskodik padlófűtés formájában, helyiségenként szabályozható rendszerrel.
A melegvíz-ellátást 100 literes HMV hőszivattyú biztosítja. A belső kialakítás még személyre szabható: burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, falszínek előre egyeztetett áron választhatók.

Lokáció:
Budapest autóval 15 perc, az M0, M1, M7 autópályák és a 7-es főút néhány percen belül elérhetők. Tömegközlekedés gyalogosan 5 percre található, közvetlen járatokkal Törökbálint, Budaörs, Campona és Etele tér irányába. Diósd városközpontja, iskolák, óvodák, az Amerikai Iskola, InterSpar, kisboltok és szolgáltatások szintén rövid autóúttal vagy gyalogosan elérhetők. Egy új bölcsőde is épült a közelben.

Az ingatlan ára a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A kivitelező korábbi referenciái megtekinthetők. A földszint már elkészült, az emelet befejezése folyamatban van, így időben történő vásárlás esetén a belső kialakítás még alakítható.