Budapest Váci utcában kiadó üzlet

Budapest Váci utcában kiadó üzlet

Kiemelt üzleti lehetőség Budapest egyik legfrekventáltabb sétálóutcájában

A Váci utca forgalmas szakaszán, kiváló láthatósággal és 6 nagyméretű utcai üvegportállal rendelkező, több szintes üzlethelyiség hosszú távra bérbeadó. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind kereskedelmi, mind vendéglátó vagy szolgáltató célú hasznosításra.

Az üzlet luxus minőségben felújított, összesen 354 m² alapterületű, amely három funkcionális szintre tagolódik:

• földszint (154 m²) – tágas vendég- vagy ügyféltér,
• galéria / félemelet (110 m²) – kiválóan alkalmas bemutatótérnek, irodának vagy vendégtér bővítésére
• pince (90 m²) – raktár és kiszolgáló területek.

Az ingatlanban külön személyzeti és vendégmosdók, valamint irodahelyiség is kialakításra került. Az üzlet előtt engedéllyel rendelkező terasz működtethető, amely akár a Váci utca teljes szélességéig kiterjeszthető.

Az ingatlan jelenleg is rendelkezik vendéglátó- és kereskedelmi engedéllyel, Ideális választás lehet többek között:

• étterem, kávézó, bár,
• divat-, cipő- vagy ékszerüzlet,
• prémium bemutatóterem,
• szolgáltató vagy irodai funkció számára.

Bérleti lehetőségek

A helyiség többféle konstrukcióban bérelhető:

• Földszint + pince (174 m²): 12.000 EUR / hó + ÁFA
• Csak az emelet (110 m²): 7.000 EUR / hó + ÁFA
  (a portálok felső részének használati jogával)
• Teljes terület – pince + földszint + emelet (320 m²): 19.000 EUR / hó + ÁFA
• A bérleti díj évente indexálásra kerül, az infláció mértékével, de minimum 5%-os emeléssel. 

Szerződési feltételek

• Minimum 3 éves bérleti időtartam
• 4 havi kaució, a bérlő cég pénzügyi hátterétől függően
• Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető

További információkért keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!