Diósdliget Lakóparki ikerház

Diósdliget Lakóparki ikerház

TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES HELY!

LUXUS KOMFORTFOKOZAT!

NAPPALI + 4 HÁLÓ, 3 FÜRDŐSZOBA, GARÁZS!

NINCS SZOLGALMI ÚT!

DIÓSDLIGET új kertvárosi részén TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES KÖRNYEZETBEN újonnan épülő családi házak és ikerházak leköthetők/megvásárolhatók!

Az ingatlanokat nagy múltú, tőkeerős beruházó építi. Az építkezés már elkezdődött, ütemezetten halad!

Az 1 db egylakásos  és 16 db  kétlakásos épületből álló lakópark zárt területen helyezkedik el, magánút biztosítja a bejárást. Az Ikerházak 1050 m2 - 1370 m2 közötti méretű telkekre épültek, az egylakásos ingatlanhoz tartozó terület 704 m2. Az ikerházak teljesen elszeparált, NINCS SZOLGALMI ÚT, minden ingatlan utcafronti bejárattal rendelkezik 

Az épültek LUXUS komfortfokozattal kerülnek megépítésre. Energiatakarékos hőszivattyús fűtés és melegvíz előállítás, napelem előkészítés, 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, vízlágyító berendezés, digitális, öntanuló termosztátok, 3 db klímaberendezés, nappaliban kandalló kémény… csak néhány extra a sok közül.

Minden épület kiváló tájolású, megfelelő méretű privát kerttel, tágas helyiségekkel, teraszokkal, PANORÁMÁVAL rendelkezik, nappali + 4 vagy nappali + 5 szobásak. Parkolás önálló garázsban, az ikerházakhoz egyállásos, a családi házhoz (egylakásos lakóépület) dupla gépkocsi beállós garázs tartozik.

Az ingatlanok a Társasházi Alapító Okiratban önálló helyrajzi számon kerülnek nyilvántartásba.

A környék jómódú, a környező utcákban szép házak és rendezett telkek találhatók.

A  lakóparkban 5 kétlakásos családi ház kerül megépítésre 1-es és 2-es számozású lakásokkal, melyek egyforma méretűek és egyforma alaprajzzal is rendelkeznek.

Jelen hirdetésben kétlakásos családi ház (2/10/2 jelzésű, hátsó lakás) paramétereit, fotóit és alaprajzát találhatják.

Mindkét lakás 179 m2 alapterületű, 2 szintes, nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás. A lakásokhoz tartozó kert mérete 500 m2 (a teljes telek terület: 1051 m2). Parkolás önálló garázsban lehetséges.

A az ingatlanok egymástól jól elszeparáltak, SZOLGALMI ÚT NINCS! MIndkét ingatalanra a lakóparban található magánútról lehet bejutni. 

Helyiségek

Földszint -  nettó 82,17 m2 + garázs + terasz

• Előszoba 11,5 m2 
• Nappali 28,00 m2 
• Konyha-étkező 19,96 m2 
• Szoba 10,68 m2 
• Fürdő+wc 4,9 m2 
• Gardrób 5,6 m2 
• Wc 1,53 m2
• Gk. tároló 22,4 m2

Teraszok: 57,92 m2 (fedett terasz 12,64 m2, nyitott terasz 40,26 m2, bejárati fedett terasz 5,02 m2)

Emelet - nettó 73,77 m2

• Lépcső 5,32 m2
• Közlekedő 5,4 m2
• Szoba 16,16 m2
• Szoba 12,83 m2
• Szoba 12,83 m2
• Fürdő 6,21 m2
• Fürdő 4,73 m2
• gardrób: 4,8 m2
• Háztartási helyiség 4,05 m2
• Wc 1,44 m2

Műszaki tartalom:

• vasbeton sávalap készül.
• zsalukő lábazat
• főfalak: 30cm vastag Porotherm X-therm tégla, 20 cm vastag Dryvit rendszerű hőszigeteléssel
• válaszfalak: 10cm vastag Porotherm N+F tégla
• a lakások 2x30cm vastag Porotherm X-therm teherhordó falazattal érintkeznek, falak között légréssel,
• monolit vasbeton födém
• tetőhéjalás: korcolt lemezfedés
• Padlóban lépésálló polisztirol hőszigetelés, lábazaton XPS hőszigetelés, zárófödémen: 30cm vastag hőszigetelés
• nyílászárók: 3 rétegű 5 légkamrás műanyag szerkezetű nyílászárók kívül aranytölgy színű dekorfóliával, belül fehér színben (rejtett redőnytokok kialakításra kerülnek)
• bejárati ajtó: 5 ponton záródó, üvegbetétes biztonsági ajtó aranytölgy színű dekorfóliával
• beltéri ajtók: 100.000,-Ft/db értékhatárig választhatók.
• burkolat - csempe szintén választhatók.bruttó 10.000, Ft/m2 értékhatárig.
• Fűtésrendszer: Hőszivattyúról működtetett padlófűtéses rendszer minden helyiségben; alternatív fűtéshez a nappaliban kandalló kémény kerül megépítésre. A fűtés szabályozását szintenként 1db digitális termosztát teszi lehetővé.
• hűtést 3 db klímaberendezés biztosítja
• használati - melegvíz hőszivattyú által előállított 300 literes indirect tárolóval
• utcafronton épített kerítés kiskapuval, lakások között kertelválasztó kerítés kerül megépítésre
• kertben durva tereprendezés és termőföld terítés

EXTRÁK

• vízlágyító berendezés
• napelemrendszer előkészítés, riasztórendszer kiépítés nyitás és mozgásérzékelőkkel, kamerarendszer előkészítés, konyhai elszívó előkészítés
• szerelvények keretösszegben bruttó 500.000,-Ft értékhatárig választhatók, mely keretösszeg tartalmazza a kapcsolókat, dugaljakat, TV aljzatokat
• ablakokon és teraszajtón elektromos vezérlésű alumínium redőnyök, ablakokon redőnyös szúnyoghálók
• francia erkélyeken biztonsági üvegkorlát
• Kling típusú elektromos vezérlésű, hőszigetelt, szekcionált garázskapu
• garázs előtt Viacolor térburkolat készül
• kertben 1 db kerti csap a vételár részét képezi
• esetlegesen szükséges támfalak megépítését a vételár tartalmazza.

További megvásárolható ingatlanok

További 4 db kétlakásos lakóépület (2/4;  2/5 ; 2/6 ; 2/11 ; 2/12) 1-es és 2-es számozású  lakásai,

Nettó 179.35nm, nappali + 4 szoba, garázzsal.
Vételár: 179.9M,-Ft.

fsz: bruttó 104,27 m2, nettó 81,07 m2 + garázs (Előszoba 9,97 m2, Nappali 27,00 m2, Konyha-étkező 19,82 m2, Szoba 11,86 m2, Fürdő 4,13 m2, Gardrób 4,35 m2, Kamra 2,50 m2, Wc 1,44 m2, Gk. tároló 23,20 m2, Teraszok: 57,92 m2 (fedett terasz 12,64 m2, nyitott terasz 40,26 m2, bejárati fedett terasz 5,02 m2) emelet: bruttó 75,08 m2 (Lépcső 5,32 m2, Közlekedő 5,52 m2, 3 Szoba 12,25 m2, 12,24 m2, 20,28 m2, Fürdő 6,21 m2, Fürdő 7,02 m2, Háztartási helyiség 4,32 m2, Wc 1,92 m2)

Kétlakásos lakóépület (2/10) lakásai:

- 1-es számozású, utcafronti lakás: Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, garázzsal. Vételár: 185.9M,-Ft

- JELEN HIRDETÉS

Önálló családi ház (2/3)

Alapterület nettó 242.66 nm, nappali + 5 szoba, kétállásos garázzsal. Vételár: 242.9M,-Ft

További elérhető ingatlanokkal kapcsolatban, valamint bővebb információkért hívjon bizalommal.