Érden újszerű, azonnal költözhető, önálló családi ház eladó

Érden újszerű, azonnal költözhető, önálló családi ház eladó

ÚJSZERŰ, FÖLDSZINTES, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

NAPPALI + 4 SZOBA! GARÁZS! NAGY TERASZ!

CSENDES, ASZFALTOZOTT UTCA, RENDEZETT KERTVÁROSI KÖRNYEZET!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Eladásra kínálunk Érd dombosvárosban egy nagyon szép, megkímélt, újszerű állapotú 2018-ban épült, bruttó 154 m²-es (hasznos alapterület 109,26 + 18,15 m2 garázs + 27 m2 terasz), nappali + 5 szobás, dupla komfortos, egyszintes, önálló családi házat, 661 m²-es gondozott telekkel.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlant jelenleg az első tulajdonosa lakja, a ház műszaki dokumentációja rendelkezésre áll.

Rövid ismertető:

• beton sávalap
• főfalak: 30-as POROTHERM tégla, válaszfalak 10 cm
• betonfödém
• 12 cm-es grafitos homlokzati és 25 cm-es födémszigetelés
• 3 rétegű nyílászárók, ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL, SZÚNYOGHÁLÓVAL
• FŰTÉS: Kondenzációs gázkazán, hőleadók: radiátor és padlófűtés

Extrák:
• Modern, újszerű, GÉPESÍTETT BOSCH KONYHA (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő, elszívó)
• KLÍMA, RIASZTÓRENDSZER, KAPUTELEFON
• JAKUZZI, SZAUNA ELŐKÉSZÍTÉS (ipari árammal – 3 fázis)

HELYISÉGEK
Az ingatlan kiváló alaprajzi elrendezéssel épült. Nappali + 4 szobás, kamra, kazánház külön wc és 2 fürdőszoba (ebből az egyik jelenleg mosókonyha, de lehetőség van zuhany beszerelésére is)

• előszoba 9,36 m2
• közlekedő: 2,86 m2
• nappali-étkező: 27,06 m2
• konyha 6,00 m2
• kamra 1,90 m2
• szoba 11,10 m2
• szoba 11,10 m2
• gardrob: 3,00 m2
• szoba 10,20 m2
• szoba: 8,40 m2
• fürdőszoba 7,24 m2
• háztartási helység: 3,75 m2
• WC: 2,50 m2
• kazántér: 4,79 m2

Garázs: 18,15 m2 (egy állásos, fűtött)

Terasz: 27 m2

KÜLSŐ ADOTTSÁGOK
• Elektromos kapuval ellátott, térkövezett bejáró
• 5 GÉPKOCSI BEÁLLÓHELY (1 garázs, 2 fedett és 2 szabadon álló)
• Rendezett telek (babérmeggy és tujasorral)
• Mulccsal fedett területek, növényágyások kialakítására előkészítve

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan nagyon jól megközelíthető. Csendes, egyirányú utcában található. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda pár perc alatt elérhető.

Az ingatlant ajánlom olyan keresőknek, akik újszerű, azonnal költözhető házat szeretnének vásárolni sok szobával, jó elhelyezkedéssel, rendezett környezetben.

További információkért keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!