Földszinti tégla lakás Budaörsön

Földszinti tégla lakás Budaörsön

Budaörs frekventált, mégis nyugodt részén eladó egy jó állapotú, földszinti tégla lakás egy mindössze 3 lakásos társasházban, kb. 120 m² saját kertkapcsolattal nagy pincével. Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően lakásként és üzleti célra egyaránt kiválóan alkalmas.

Elrendezés:
előszoba, tágas nappali, 3 hálószoba, konyha, felújított sarokkádas fürdőszoba, külön WC, tároló és kamra.

Műszaki tartalom:
– kondenzációs kazán radiátoros hőleadással
– átlagos fűtési költség: kb. 20–22.000 Ft/hó
– 10 cm külső hőszigetelés az épületen
– felújított, jól záródó fa nyílászárók, megfelelő hő- és hangszigeteléssel

Extrák, amelyek valódi értéket képviselnek:
A lakáshoz tartozik egy kb. 30 m²-es, száraz, tiszta pince, amely közvetlenül az előszobából közelíthető meg. Ideális tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár műhely jellegű használatra.
A kb. 120 m²-es saját kertkapcsolat, tökéletes pihenésre, kertészkedésre kikapcsolódásra és családi együttlétekre. Kialakítható kiülős, teraszos rész, játszósarok a gyerekeknek, kiskert vagy fűszerkert, valamint grillezésre, baráti összejövetelekre is kiváló.

Az ingatlan ideális választás családoknak, idősebbeknek (földszinti elhelyezkedés), valamint irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti tevékenységre, ahol fontos a könnyű megközelíthetőség és a kertkapcsolatos jelleg.

Opcionálisan megvásárolható:
– 33 m²-es, 2 férőhelyes garázs szerelőaknával, irányár: 19,9 M Ft

Környék és infrastruktúra:
Kiváló ellátottság: sportolási lehetőségek (ABS, Androméda Budaörs Sportcentrum), iskolák (Illyés Gyula Gimnázium, Herman Ottó Általános Iskola), több kisbolt, valamint az Auchan pár perc alatt elérhető.
Közlekedés:
– 40, 40B, 88, 88A buszokkal a Kelenföldi vasútállomás kb. 15 perc
– 140, 140A járatokkal a Déli pályaudvar kb. 25 perc