Orlay duplex lakás

Orlay duplex lakás

Ritka lehetőség a Gellért-hegy lábánál – két lakás egy ikonikus Medgyaszay-házban

Kevés olyan budapesti utca van, amely egyszerre kínál történelmi hangulatot, kiváló infrastruktúrát és hosszú távon is kiemelkedő értékállóságot. Az Orlay utca a Gellért-hegy dunai oldalán, közvetlenül a Gellért Szálló mögött helyezkedik el, néhány perc sétára a Bartók Béla úttól, a Műegyetemtől, az ELTE campusaitól, valamint a Duna-parttól. A környék elegáns, zöldövezeti hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás, étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség és kiváló tömegközlekedés könnyedén elérhető.

Az eladó ingatlan egy 1910-ben épült, Medgyaszay István által tervezett, építészettörténeti jelentőségű társasház második emeletén található. Az ötemeletes, belső udvaros, körfolyosós épület különleges karakterét a korát megelőző vasbeton szerkezet, valamint a homlokzatot díszítő, népművészeti motívumokat idéző, előregyártott vasbeton erkélymellvédek adják. A ház ma is egyedi megjelenésével Budapest egyik különleges építészeti értékének számít.

Az összesen 84 m²-es ingatlan jelenleg két, önálló bejáratú, teljes értékű lakásként működik, így azonnal hasznosítható befektetésként, ugyanakkor könnyedén visszaalakítható egy nagy alapterületű, exkluzív otthonná is.

A lakások elosztása

45,77 m²

• nappali + hálószoba
• konyha
• fürdőszoba
• külön WC
• közlekedő

38,50 m²

• nappali + hálószoba
• konyha
• fürdőszoba

A teljes ingatlan 2022-ben átfogó felújításon esett át, amelyet 2024-ben egy új gázkazán beépítése követett. A fűtés korszerű gázkazánnal működik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.

Sokoldalú hasznosítás

Az ingatlan kiváló választás befektetők és saját célra vásárlók számára egyaránt.

• A két lakás jelenleg is bérbe adott, a megbízható bérlők igény esetén tovább bérelnék az ingatlanokat.
• Az alaprajz lehetővé teszi a két lakás egybenyitását, így egy különleges, tágas polgári otthon alakítható ki.
• Elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló lehet ügyvédi iroda, orvosi rendelő, rendelőközpont, pszichológiai praxis, építésziroda vagy exkluzív szalon kialakítására is.