Százhalombatta Óvárosban, természetközeli könyezetben családi ház eladó

Százhalombatta Óvárosban, természetközeli könyezetben családi ház eladó

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZÁZHALOMBATTA EGYIK LEGSZEBB, DUNA-PARTHOZ KÖZELI RÉSZÉN!

Százhalombatta egyik legkedveltebb, hangulatos részén, a gyönyörű Duna-part közelében kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes, nappali + 3 hálószobás, 75,87 m² hasznos lakóterületű + 10,18 m²-es terasszal rendelkező, önálló családi házként használható otthont, 300 m²-es saját telekrésszel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges elhelyezkedése. Csendes, rendezett, családi házas utcában épül, karnyújtásnyira a gyönyörű Duna-parttól, ahol a természetközeli környezet nyugalma és a városi infrastruktúra kényelme egyszerre élvezhető.

A telken két, egymástól teljesen önállóan épülő és használható családi ház kap helyet. Jelen hirdetésünk a hátsó, 2. számú épületre vonatkozik, saját telekrésszel, önálló élettérrel és nyugodt, intim kertkapcsolattal.

Az utcafronti, 1. számú épület is megvásárolható! Ára: 115 millió Ft. Részletekért keressen elérhetőségeimen.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEK

A ház átgondolt, jól kihasználható alaprajzi elrendezéssel készül, ahol a nappali és a hálószobák kényelmes, praktikus életteret biztosítanak.

• Nappali: 19,20 m²
• Konyha–étkező: 5,29 m²
• Hálószoba: 10,20 m²
• Hálószoba: 10,08 m²
• Hálószoba: 10,07 m²
• Fürdőszoba: 6,48 m²
• Külön WC: 4,80 m²
• Előtér: 5,27 m²
• Közlekedő/előtér: 1,95 m²
• Tároló: 2,53 m²

Összes hasznos lakóterület: 75,87 m²

Teraszok:

• Kerti terasz: 10,18 m²
• Bejárati terasz: 1,50 m²

A nappali közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, a hozzá kapcsolódó terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi étkezéseknek vagy a nyugodt délutáni pihenésnek.

A hátsó elhelyezkedésnek köszönhetően az otthon még inkább elszeparált, meghitt életteret kínál, távolabb az utcai forgalomtól.

MŰSZAKI TARTALOM

Az épület korszerű építési technológiával, energiatakarékos megoldásokkal készül.

• Beton alapozás
• 30 cm-es tégla főfalak, Porotherm válaszfalak
• Betonfödém, cserépfedésű tető
• 15 cm-es Dryvit rendszerű homlokzati hőszigetelés
• Korszerű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók
• 8 kW-os hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés minden helyiségben
• Választható hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók és szaniterek

Az építkezés már elkezdődött! A jelenlegi készültségi szakaszban a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy otthona belső megjelenését saját ízléséhez igazítsa.

Várható átadás: 2027. I. negyedév.

ELHELYEZKEDÉS – A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉBEN

Százhalombatta ezen része különösen vonzó azok számára, akik szeretnének kiszakadni a nagyváros nyüzsgéséből, de nem kívánnak lemondani a jó infrastruktúráról és a könnyű megközelíthetőségről.

A közelben található Duna-part természeti szépsége, a rendezett családi házas környezet és a nyugodt utcák igazán kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. A hangulatos Duna-part kiváló lehetőséget kínál sétákhoz, kerékpározáshoz, kikapcsolódáshoz, miközben Budapest is könnyen elérhető.

Százhalombatta Budapesttől mintegy 30 km-re, délre helyezkedik el. Az M6-os autópályán és a 6-os főúton gépkocsival jól megközelíthető, emellett vasúti összeköttetéssel is rendelkezik a főváros felé.

A városban bevásárlási lehetőségek, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint sportolási és szabadidős lehetőségek is rendelkezésre állnak.

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS azoknak, akik egy modern, gazdaságosan fenntartható, egyszintes otthont keresnek, saját kerttel, a Duna-part közelében.

További információért, a részletes műszaki tartalomért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!