DUNAÚJVÁROS kertvárosi részén, PANORÁMÁS családi ház eladó

DUNAÚJVÁROS kertvárosi részén, PANORÁMÁS családi ház eladó

EGYEDI ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK!

GALÉRIÁZOTT BELSŐ TÉR!

ÖRÖK PANORÁMA!

Eladásra kínálok Dunaújváros északi lakóterületén, széles aszfaltozott utcában, rendezett környezetben, egy 2002-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú nappali + 5 szobás, önálló családi házat, nagy telekkel.

Az ingatlan egyedi megoldásokkal épült. A bejárat tágas nagy előszobába nyílik, melyből a nappaliba jutunk. A galériás nappali igazi különlegessége a háznak.. Az egyedülálló belső tér központjában egy fatüzlésű kandalló emeli az otthon hangulatát és alternatív fűtési lehetőségként ad meleget. A telek lejtős adottságai révén a földszinti nappalihoz erkély kapcsolódik, melyről örök panoráma tárul elénk. A helyiségek körülölelik a nappalit. A tágas, világos étkező-konyha igazi családi közösségi tér a családi összejövetelekhez, közös ebédhez, vacsorához..

A fölszint helyiségei 116,5 m2

• Előszoba: 7,9 m2
• Folyosó: 13,7 m2
• Konyha:13,4 m2
• Étkező: 5,7 m2
• Kamra: 3,6 m2
• Fürdőszoba-WC: 11,2 m2
• Nappali: 24,8 m2
• Szoba: 18,4 m2
• Szoba: 17,8 m2

Az emelet beépített tetőtér, galériás megoldással. Az emeletre vezető lépcső, jó állapotú, fa szerkezetű, mely a természetesség jegyeit erősíti.

Emelet helyiségei 95 m2

• Galériás folyosó: 19,2 m2
• Fürdőszoba-WC: 15,4 m2
• Szoba:22,5 m2
• Szoba: 15,4 m4
• Szoba : 22,5 m2

A lakótér összesen 211,5 m2, + 125,3 m2 alagsor, amely ideális hely különféle tevékenységekhez. Az alagsorban található egy 52 m2-es hobby helyiség és két autó számára kényelmesen dupla garázs is (42 m2)

Alagsor helyiségei

• Garázs: 42 m2
• Mosókonyha-WC: 18,4 m2
• Kazánház: 9,3 m2
• Lépcsőház előszoba: 3,7 m2
• Hobbiterem: 51,9 m2

A kert

Az ingatlanhoz tartozó enyhén lejtős telek mérte 1283 m2. Az udvar és a kert átalakításon esett át, ahol a minőségi termőföld biztosítja a növények és gyümölcsfák gyarapodását.

Rövid műszaki jellemzés

• 40 cm-es ytong falazat, plusz 5 cm-es szigeteléssel ellátva, így garantáltan a maximális hőszigetelést nyújtja. A fal vastagsága 45 cm, biztosítva a kellemes hőmérsékletet és energiahatékonyságot.
• A fűtést új, korszerű kondenzációs cirko gázkazán végzi, mely padlófűtésre van optimalizálva, a melegvíz ellátás energiatakarékos villanybojlerrel van megoldva.
• 4 db hűtő -fűtő klíma (2+2) segíti az otthont kellemes hőmérsékletét egyensúlyba tartani
• A tetőtéri helyiségekben új ablakok kerültek beszerelésre, az emeleti fürdőszoba teljesen új, zuhanyzóval és WC-vel felszerelve.
• Az utcafronti minőségi kerítés és a motoros tolókapu új, elegáns megjelenést kölcsönöz az ingatlannak.
• Az ingatlanon folyamatos karbantartást, korszerűsítést és esztétikai megújítást végez a tulajdonos. Szeretve gondozott ingatlan keresi új tulajdonosát.

Parkolás

A dupla férőhelyes garázs mellett az udvarban térkövezett beállási lehetőség is van Valamint az ingatlan közelében található egy kényelmes parkoló, melyen 4-5 gépkocsinak kényelmes beállást biztosít.

Megközelítés

Az ingatlan megközelítése kiváló gépkocsival és tömegközlekedéssel is. Buszmegálló pár perc séta távolság, 6-os út néhány perc gépkocsival.

Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, két generáció együttélésére.  Azoknak akik szertik a fát, a meleg otthon hangulatát a természetességet.

További információkért keressen elérhetőségimen a hét bármely napján.