Eladó Érdligeten Új Építésű Otthon

Eladó Érdligeten Új Építésű Otthon

Megvételre kínálok Érd NÍVÓS részén, Érdliget ELIT környéken, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL RENDELKEZŐ, nappali + 4 szobás, EXKLUZÍV ikerházat!

Az ingatlan környezete és kivitelezése is IGÉNYES, megközelítése kiváló, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ OTTHON!

Az ikerház lakásai csak a földszinti garázsnál érnek össze, lakótereinek összeérő falai nincsnek. Mindkét fél bejárata utcafronti, az ingatlanrészek ELSZEPARÁLTÁSGA KIVÁLÓ, önálló családi házként funkcionáló ingatlanrészekkel rendelkező otthonok.

CSOK PLUSZ, KAMATTÁMOGATOTT HITEL LEHETSÉGES!

Az ingatlanhoz 668 m2-es telekrész tartozik, elő- és hátsó kerttel, teraszkapcsolattal.

A logikus alaprajzi elrendezésű, bruttó 166 m2 (nettó: 142 m2,) nappali + 4 szobás, dupla fürdőszobás ikerházi lakások, egymásnak tükörképei. Kiváló benapozottság, tágas terek jellemzik az ingatlant.

Műszaki tartalom:

- beton sávalap
- főafalak: 30-as Leier tégla
- válaszfalak:10-es Porotherm falazó blokkok
- homlokzati szigetelés: 15 cm-es dryvit
- a homlokzatot Travertin mészkő burkolat díszíti a látványterveknek megfelelően
- aljazatra 10 cm-es lépésálló, a födémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül
- nyílászárók: aranytölgy színűek, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, korszerű hő- és hangszigetelés.
A bejárati 150.000 Ft értékben, a beltéri ajtók 60.000 Ft/db árig választhatóak.
- tető: Terrán Synus Elegant típusú tetőcserép sötétbarna színben, barna szinterezett bádogrendszerrel.
- hideg és meleg burkolatok 6000 ft/m2-ig választhatóak, (A kivitelező a hidegburkolás esetében a 30x30-as illetve a 20x40-es lapok lerakását vállalja a vételárban.)
- motoros garázskapü ( kívül aranytölgy, belül fehérszínű)
- kocsibeálló térkövezett, alatta betonozva.
- ház körüli járda szegélyezett, murvával felszórva.

FŰTÉSRŐL HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, padlófűtésű hőleadóval az egész házon belül. Garázsban radiátor.

MELEGVÍZRŐL Heizer típusú, dupla hőcserélős puffer tartály, 250 literes.

Előkészítésre kerül a kamera; riasztórendszer; kaputelefon; páraelszívó és a nagy kapu motorizálása.

Helyiségek:

- nappali-étkező, konyha (27,81 m2, 9,14 m2)
- szoba (11,97 m2)
- előszoba (8,56 m2)
- fürdő (4,04 m2)
- tároló (1,98 m2)
- közlekedő (5,68 m2)
- terasz

garázs: (15,95 m2)

Emelet:

- szoba: (13,05 m2)
- szoba: (12,30 m2)
- szoba: (15 m2)
- fürdő: (11,03 m2)
- gardrob: (5,55 m2)
- mosókonyha: (3,29 m2)
- közlekedő,lépcső: (11,30 m2)
- közlekedő: (1,53 m2)
- erkély

MÀR CSAK EGY LAKÁS ELADÓ!!

INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Érd természetközeli részén található, zöld környzetben, családi házak szomszédságában, aszfaltos út mellett. Autóval pár perc Diósd és Törökbálint is. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda szintén elérhető autóval néhány perc alatt.

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS IGÉNYES OTTHONRA VÁGYÓKNAK!

További információkért keressen bizalommal elérhetőségeimen, a hét bármely napján!