Érd Parkvárosban FELÚJÍTOTT családi ház, nagy telekkel eladó

Érd Parkvárosban FELÚJÍTOTT családi ház, nagy telekkel eladó

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL, CSENDES UTCÁBAN!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT!

- új székállásos tetőszerkezet, beton cserép, 25 cm-es szigetelés (kész)
- teljes villany és vízvezetékek cseréje, (kész)
- homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit, (kész)
- új nyílászárók: 6 légkamrás műanyag ablakok, és műanyag ajtók (kész)
- padlófűtés a teljes házban (kész)
- fűtéskorszerűsítés (még választható - hőszivattyú, elktromos vagy gázcirkó)
- új burkolatok (4000 Ft/m2 áron), szaniterek, szerelvények, ház külső színezése választható
- megújult belső alaprjazi elrendezés,

Eladásra kínálok Érden, csendes zsákutcában, távol az autópálya zajától, kiváló infrastruktúrával, egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT családi házat, 1255 m2-es, gyönyörű nagy telekkel, különálló garázzsal.

A felújítás jelenleg is tart, de rövid időn belül költözhető az ingatlan!

AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! SZÍNEZÉS, BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK!

Az épület 2 szintes (földszint, tetőtér) bruttó 132,35 m2 (nettó 114,56 m2) + 5,2 erkély.
Földszinten található a nappali-konyhás-étkező + 1 fél szoba, fürdő, wc, háztartási helyiség, a tetőtérben 3 szoba és egy fürdő került kialakításra.

Parkolás különálló garázsban lehetséges.

Az ingatlanhoz rendezett, gyümölcsös telek tartozik. Ideális otthon nagycsaládosoknak, kutyával/kutyákkal, kisállatokkal költözőknek, kertészkedni szeretőknek.

HELYISÉGEK MÉRETEI

Földszint 67,35 m2

- nappali + étkező + konyha: 38,85 m2 (15,8m2 + 8,4 + 11,65 m2)
- fél szoba/ gardrob: 4,6 m2
- előszoba: 4,5 m2
- fürdő: 5,35 m2
- wc: 1,15 m2
- közlekedő: 4,5 m2
- háztartási helyiség: 3,4 m2
- lépcsőház: 8 m2

Tetőtér 65 m2 (nettó: 47,21)

- szoba: 20,6 m2 (nettó: 14,42 m2)
- szoba: 14,6 m2 (nettó: 10,22 m2
- szoba: 15,6 m2 (nettó: 10,92 m2)
- fürdő + wc: 9,5 (nettó: 6,65 m2)
- közlekedő: 5 m2

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A felújítás során teljes villany és vízvezetékek cseréje megtörtént
- új tetőt kapott az épület: új székállásos tetőszerkezet, beton cserép, 25 cm-es szigetelés,
- új ereszcsatorna,
- főfalak: 40-es tégla
- homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit,
- új nyílászárók: 6 légkamrás műanyag ablakok, és műanyag ajtók kerültek beépítésre.
- választható burkolatok: 4 000 Ft/m2 áron, szaniterek, szerelvények is választhatók még
- fűtés: új kondenzációs gázkazán, minden helységben padlófűtés.

EXTRÁK:

- 2-3 klíma,
- napelem kiállás,
- külső színezés választható

Megbízható, tőkeerős cég, referenciákkal!

INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan településen belüli elhelyezkedése kiváló! Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és gépkocsival is. Közelben vásárlási lehetőségek (pékség, élelmiszerbolt, étterem, benzinkút, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások) iskola, óvoda. Buszmegálló pár perc séta távolság.

További információkért keressen bizalommal elérhetőségeimen, a hét bármely napján.