Érd Parkvárosban FELÚJÍTOTT családi ház, nagy telekkel eladó

Érd Parkvárosban FELÚJÍTOTT családi ház, nagy telekkel eladó

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL, CSENDES UTCÁBAN!

AZ ÁR, A TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KULCSRAKÉSZ INGATLANRA VONATKOZIK!

1 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ!

- új székállásos tetőszerkezet, beton cserép, 25 cm-es szigetelés (kész)
- teljes villany és vízvezetékek cseréje, (kész)
- homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit, (kész)
- új nyílászárók: 6 légkamrás műanyag ablakok, és műanyag ajtók (kész)
- padlófűtés a teljes házban (kész)
- fűtéskorszerűsítés (még választható - hőszivattyú vagy gázcirkó)
- új burkolatok (4000 Ft/m2 áron), szaniterek, szerelvények, ház külső színezése választható
- megújult belső alaprjazi elrendezés,

Eladásra kínálok Érden, csendes zsákutcában, távol az autópálya zajától, kiváló infrastruktúrával, egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT családi házat, 1255 m2-es, gyönyörű nagy telekkel.

A felújítás jelenleg is tart, de rövid időn belül költözhető az ingatlan!

AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK!

Az épület 2 szintes (földszint, tetőtér) bruttó 132,35 m2 (nettó 114,56 m2) + 5,2 erkély.
Földszinten található a nappali-konyhás-étkező + 1 fél szoba, fürdő, wc, háztartási helyiség, a tetőtérben 3 szoba és egy fürdő került kialakításra.

Parkolás 2 autó számára fedett beállóban, az udvaron belül több autó számára lehetséges. A telek teljes beépítettsége nincs kihasználva, így akár bővítésre, akár garázs kialakítására is lehetőség van..

Az ingatlanhoz rendezett, gyümölcsös telek tartozik. Ideális otthon nagycsaládosoknak, kutyával/kutyákkal, kisállatokkal költözőknek, kertészkedni szeretőknek.

HELYISÉGEK MÉRETEI

Földszint 67,35 m2

- nappali + étkező + konyha: 38,85 m2 (15,8m2 + 8,4 + 11,65 m2)
- fél szoba/ gardrob: 4,6 m2
- előszoba: 4,5 m2
- fürdő: 5,35 m2
- wc: 1,15 m2
- közlekedő: 4,5 m2
- háztartási helyiség: 3,4 m2
- lépcsőház: 8 m2

Tetőtér 65 m2 (nettó: 47,21)

- szoba: 20,6 m2 (nettó: 14,42 m2)
- szoba: 14,6 m2 (nettó: 10,22 m2
- szoba: 15,6 m2 (nettó: 10,92 m2)
- fürdő + wc: 9,5 (nettó: 6,65 m2)
- közlekedő: 5 m2

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A felújítás során teljes villany és vízvezetékek cseréje megtörtént
- új tetőt kapott az épület: új székállásos tetőszerkezet, beton cserép, 25 cm-es szigetelés,
- új ereszcsatorna,
- főfalak: 40-es tégla
- homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit,
- új nyílászárók: 6 légkamrás műanyag ablakok, és műanyag ajtók kerültek beépítésre.
- választható burkolatok: 4 000 Ft/m2 áron, szaniterek, szerelvények is választhatók még
- fűtés: új kondenzációs gázkazán, minden helységben padlófűtés.

EXTRÁK:

2-3 klíma ajándék,

• napelem kiállás,
  
• motoros kapu,
• riasztó 

Megbízható, tőkeerős cég, referenciákkal!

INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan településen belüli elhelyezkedése kiváló! Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és gépkocsival is. Közelben vásárlási lehetőségek (pékség, élelmiszerbolt, étterem, benzinkút, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások) iskola, óvoda. Buszmegálló pár perc séta távolság.

További információkért keressen bizalommal elérhetőségeimen, a hét bármely napján.