Érdliget legszebb részén új építésű ikerház eladó

Érdliget legszebb részén új építésű ikerház eladó

Eladásra kínálok Érd kedvelt részén, Érdligeten, természetvédelmi terület közelében, aszfaltozott úton megközelíthető, tökéletes elszaparáltsággal megtervezett, 2 szintes, 150 m2-es, nappali + 3 szobás ikerházat, garázzsal hatalmas telekkel

Az ingatlan két része, kizárólag csak az alsó szint tárolóinál kapcsolódnak, a felső szint lakóhelyiségeinek nincsenek összeérő falai. 

Az elszeparáltáságot biztosítja  még a hatalmas telek, mely mérete 2369 m2, nagysága révén pedig a házrészek egymás mellé kerültek, így nincs szolgalmi út. Mindkét fél saját elkerített 1185 m2-es telekrésszel rendelkezik, utcafronti bejárattal.

AZ INGATLAN HELYISÉGEI

Az ingatlan logikus alaprajzi elrendezésű, duplakomfortos, tágas, világos szobák jellemzik, nagy méretű nappalival és nagy terasszal épül.

• amerikai konyhás nappali étkezővel (45 m2)
  
• 3 szoba (13,7 m2 +12,5 m2 + 10 m2)
• közlekedő (5,6 m2
• fürdőszoba + WC (6,7 m2)
  
• zuhanyzó + WC (3,6 m2)
  
• mosókonyha (5,1 m2)
  
• előszoba (6,5 m2)
• terasz (20 m2)

Szuterén szinten:

• tároló (5,1 m2)
• duplagarázs (38,1 m2)

MŰSZAKI TARTALOM:

Magas minőségű kivitelezés jellemzi az ingatlan. Megbízható kivitelező cég, számos referencia megtekinthető a környéken.  

• Vasalt, beton sávalap
• Főfalak POROTHERM 30 N+F téglából készülnek, 15 cm EPS 80 szigeteléssel.
• Gépi vakolású és festésű falak.
• E-gerendás födém EB 60-as béléselemekkel, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel
• Terrán Zenit antracit tetőcserép és Lindab antracit bádogos szerkezetek
• Fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyús fűtésrendszer adja hőtárolós bojlerrel, padlófűtéssel.
• Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű színezett ablakok
• A hideg burkolatok 8.000 Ft/nm áron, a meleg burkolatok 6.000 Ft/nm áron választhatók.

EXTRÁK: 

• Inverteres SPLIT klíma
• Fűthető duplagarázs,
• Elektromos kapu és garázskapu,
• Riasztó rendszer
• TV és internet szolgáltatás RG-6-kábellel kiépítve.

Céges építkezés! CSOK + kamattámogatott hitel felvehető!

Az építkezés ütemesen halad, várható kulcsrakész átadás 2021. IV. negyedév.

KÖRNYEZET

Az ingatlan Érd népszerű részén található. Környzetében jellemzően új építésű házak találhatók, igényes környezettel és lakókkal. Csendes, természetközeli otthon. M1-M7 autópályák és az M0-ás autóút gyorsan elérhető.

További információkkal készséggel állok rendelkezésére elérhetőségeimen, a hét bármely napján.