Százhalombattán önálló családi ház eladó

Százhalombattán önálló családi ház eladó

DUNAPART! RENDEZETT SZÉP UTCA! GYÖNYÖRŰEN KARBANTARTOTT HÁZ!

NAGY TELEK TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL!

Eladásra kínálok Százhalombatta Óváros részén, a Dunától 1 perc sétatávolságra, nagyon szép széles utcában, kiváló szomszédokkal körbevéve, egy gyönyörűen karbantartott, bruttó 250 m2-es (hasznos 180 m2 + 45 m2 garázs + 40 m2 szuterén + teraszok, erkély) nappali + 4 szobás, téglaépítésű családi házat.

Az ingatlan 916 m2-es gondozott kerttel rendelkezik termő gyümölcsfákkal, szőlővel, virágokkal.

MEGÚJULÓ ENERGIA, NAPELEM!

AZ ÉPÜLETRŐL

Az épület 1984-ben épült, 40 cm-es téglából, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel, nyílászárókat 2007-ben cserélték (műanyag 2 rétegű, hő- és hangszigetelt ablakok), tető 7 év lett cserélve ( Bramac cserép), tetőtéri szobákat tavalyi évben festették ki.

HELYISÉGEK

Az ingatlan bejárata egy tágas előszobába vezet, melyből balra nyílik a teraszkapcsolatos étkezős konyha, jobbra az előszobával egy légterű nappali és mellette egy tágas, világos szoba. A bejárattal szemben található az emeletre vezető lépcső, a lépcső alatt pedig a szuterén lejárata lett kialakítva. A lépcsőtől balra intim elhelyezkedéssel a kádas fürdő és a wc található. Az épület tájolása kiváló (délnyugat) helyiségei körbenapozottak, világosak.

Földszint
• előtér: 3 m2
• előszoba /lépcső: 17 m2
• nappali: 26 m2
• konyha-étkező: 18 m2
• fürdőszoba: 7 m2
• wc: 1,6 m2

Terasz: 13 m2

A tetőtéren 3 nagy méretű szoba található, egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, egy gardrób és a fürdőszobából nyíló tároló helyiség.

Tetőtér

• előtér: 5 m2
• szoba: br. 17,5 m2, nettó 15 m2
• szoba: br. 17,5 m2, nettó 15 m2
• szoba: br. 17,5 m2, nettó 15 m2
• gardrób: 5 m2
• tároló: 5 m2
• fürdő: 6,5 m2

Erkély: 10 m2

GARÁZS 45 m2, fűtött lejárattal, a szutrén szinten kialakított. Praktikusan ezen a szinten még 4 db tároló helyiség található, pl kamra, ahova bevásárlás után a kocsiból csak be kell pakolni, semmi cipekedés.

Szuterén

• garázs: 45 m2
• tárolók: (12,6 m2, 12 m2, 3,5 m2, 5 m2)
• közlekedő: 12 m2

Parkolni nem csak a garázsban, az udvaron is lehet, fedett gépkocsi beálló alatt.

Fűtés: gázkazánról megoldott, illetve vegyes tüzelésű kazánnal, de villanyfűtési lehetőség is van, mely a napelemekkel gazdaságos fűtési forma. Az előszobában INFRA PALÓFŰTÉS lett kiépítve.
Melegvíz: gázbojlerről

EXTRÁK

NAPELEM (14 db napelem panel)

• Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott,
• riasztó
• fűtött garázslejárat
• 3,6 kw napelem, 3x16 amper
• gépesített konyha (beépített mikró, villanysütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép)
• esővíztároló 2 m3 locsolásra, kerti csap kiépítve

INFRASTRUKTÚRA

Autóval és tömegközlekedéssel jól megközelíthető az ingatlan. Bevásárlási lehetőség, iskola a központban (néhány kilométer távolság), óvoda a közeli utcában.

CSODÁLATOS KÖRNYÉK, A DUNAPART SZERELMESEINEK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!

Ajánlom nagycsaládosoknak, kutyásoknak, sportolóknak, természet kedvelőknek.

További információkért keressen bizalommal elérhetőségeimen a hét bármely napján.