Szigetújfalun új építésű ikerház eladó

Szigetújfalun új építésű ikerház eladó

TERMÉSZET KÖZELI, NYUGODT TELEPÜLÉS, BUDAPESTTŐL 40 PERCRE.

MEDITERRÁN MEGJELENÉS!

Eladásra kínálok Szigetújfalun, kertvárosi környezetben, Dunához közeli, rendezett utcában, magas műszaki felszereltségű, új építésű ikerházat. Az ikerház 941 m2-es telekre épül, ebből saját kertrész lakásonként 470 m2. Az ingatlanok a garázsnál érnek össze, lakótérrel közös faluk nincs!

HÁTSÓ LAKÁS ELADVA!

A hirdetésben az első lakás szerepel!

Bruttó: 125 m2, hasznos alapterület 90 m2 + garázs 19,20 m2 + nyitott terasz 16,30 m2. Tágas, világos, nagy terek jellemzik az ingatlant, alaprajzi elrendezése kiváló!

KIS GYERMEKES CSALÁDOK RÉSZÉRE KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, NYUGODT, CSALÁDIAS HANGULATÚ TELEPÜLÉS!

CÉGES ÉPÍTKEZÉS! CSOK, KAMATTÁMOGATOTT hitel felvehető!

Megbiztható kivitelező! Számos referencia megtekinthető a környéken!

MŰSZAKI TARTALOM

- Alap: vasalt kavicsbeton sávalap
- Tartószerkezet: főfalak, 30 cm Porotherm tégla, 15 cm Dryvit szigeteléssel, válaszfalak, 10 cm
Porotherm tégla.
- Tetőszerkezet: Vasbeton koszorú, fafödém, sötétbarna betoncserép fedés
- Fűtés és a melegvíz: Kondenzációs kazánról történik, padlófűtéssel
- Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülő, három légkamrás, műanyag
nyílászárók, valamint faanyagú, félig üvegezett, vagy telekemezelt belső nyílászárók,

- Homlokzati fal: világos beige dörzsölt nemesvakolat. Lábazat: sötétbarna műgyanta

EXTRÁK

- Térkövezet autóbeálló,
- Motoros kapu,
- Inverteres hűtő-fűtő klíma,
- Mozgásérzékelő riasztó,
- Minden szoba hőmérséklete külön termosztáttal szabályozható.

INGATLAN HELYISÉGEI

Mindkét házrész nappali + 3 szobás. Egymás tükörképei.

- Előtér: 4,50 m2
- Háztartási helyiség (külön wc): 4,35 m2
- Nappali-konyha-étkező: 40,77 ( 20,64 m2 + 7,44 m2 + 12 69 m2)
- Fürdőszoba: 6,18 m2
- Szobák:  11,52 m2 + 11,52 m2 + 11,52 m2
- Garázs: 19,20 m2
- Nyitott terasz: 16,20 m2

INFRASTRUKTÚRA

RÁCKEVEI JÁRÁSBAN, A DUNA PART KÖZELÉBEN!

Szigetújfalu Budapesttől 40 perc autó távolságra található, Pest megyében a Ráckevei járásban, Ráckevétől 10 percre. Megközelítése kiváló! H6 HÉV, 676 távolsági busz. Buszmegálló 5 perc sétatávolság. Ercsiből komp közlekedik tavasztól ősz végéig. Sportpálya 5 perc, iskola, óvoda, központ, bevásárlási lehetőségek 15 perc sétatávolság.

Nyugalom, családias hangulat jellemzi a települést. A Duna közelsége és a gyönyörű természetközeli környezet mellett, a jó közlekedés és infrastruktúra, lehetővé teszi, hogy lakóhelye pihenésre szolgáló otthon legyen, ahonnan, ha szüksége van rá, gyorsan és könnyen megközelítheti a nyüzsgő Budapestet.

ÁTADÁS: 2022 első negyedév

Az építkezés ütemezetten zajlik! Tőkeerős cég!

Esetleges további információkért keressen bizalommal a hét minden napján!

Cégünk végig kíséri az adásvétel folyamatát, szolgáltatások teljes palettáját kínáljuk.
Bank független hitelügyintézés, ügyvéd, jogi tanácsadás,értékbecslés, energetikai tanusítvány, profi ingatlanfotózás.